領結婚證才買房子

我付全款先買房子了後領結婚證

嚴格按照《物權法》第14條規定，此類房屋分割應分兩種情況：婚前已經進行了產權登記，則該房屋產權歸購房人，屬於個人財產沒有異議；婚後完成產權登記，那麼，屬於購房人婚後取得的物權，是否屬於夫妻共同財產呢？我認為，屬於購房人個人財產而不是夫妻共同財產，誠然，購房人對所購房屋的產權確實是在婚後發生效力的，但是，這種登記應當理解為對購房人婚前個人財產的公示和確認，因為，購房人用以購房的款項不是婚後取得，亦即，該部分價值並非購房人婚後所創造或新增收入；再者，婚前購房並支付全款，購房人已經完成了購房所應負擔的全部義務，產權登記及房產證辦法是開發商和行政機關的義務，不能因為第三人未能及時履行義務而剝奪守約人的權利，這也是公平原則最起碼的要求。注意，如果購房人將產權登記在雙方（共有）名下，我認為可以視為贈與，則轉化為共同財產。