房屋遺贈的產權什麼時候變更

房屋產權年限從什麼時候算

房屋產權年限從批地之日算

一般來説，房屋產權最長只有70年的期限，到期後居民也就沒有了土地使用權。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期後，房屋使用權也就成了問題，這時居民必須續交土地使用費，從而延長土地的使用時間，這樣房屋就可以繼續使用下去。

房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。一般來説，開發商取得土地使用證時，樓盤還沒有開發，有的甚至幾年之後才能開發，那麼等居民入住時，房屋產權年限也就不足審批下來的年限了。