加油站特許經營權質押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解實例
加油站加油站土地使用權的規定
首先加油站是作為商業用地而存在的,其次在一般的情況下,其使用的期限最高是四十年,但是由於各個地方政策的不一樣,使用的期限也不一樣,因此還需要看當地政策,最後加油站建設用地是屬於國有土地。
這個各地標準不同,主要依據各地的地方法規或土地出讓的行政規定。只規定了最高年限。
依照我國《土地管理法》第4條之規定:土地分為農用地、建設用地和未利用地,其中,建設用地是指建造建築物、構築物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等。遺憾的是《土地管理法》並未就天然氣加氣站
屬於何種建設用地給予明確説明,但根據2012年1月1日起頒行實施的《城市用地分類與規劃建設用地標準》的規定可以得出:加油、加氣站用地屬於建設用地中的商業服務業設施用地。此外,關於此種建設用地的使用年限,現行法規對此也予以明確規定。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定“商業、旅遊、娛樂用地的土地使用權出讓最高年限為40年。”由此可見,天然氣加氣站建設用地必須為國有土地,同時其土地用途為建設用地中的商業服務業設施用地,最高使用年限為40年。
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