集體土地及附着物轉讓合同

什麼是土地附着物補償

地上附着物補償費指國家建設依法徵用土地時由用地單位支付給被徵地單位的對地上物損失的補償數額。

《土地管理法》規定，被徵用土地，在擬定徵地協議以前已種植的青苗和已有的地上附着物，也應當酌情給予補償。但是，在徵地方案協商簽訂以後搶種的青苗、搶建的地上附着物，一律不予補償。

被徵用土地上的附着物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：地上附着物補償費標準：根據“拆什麼，補什麼;拆多少，不低於原來水平”的原則補償。對所拆遷的房屋，按房屋原有建築物的結構類型和建築面積的大小給予合理的補償。補償標準按當地現行價格分別規定。農村集體經濟組織財產被拆遷的，由用地單位按原標準支付適當的拆遷補償費;需要拆除的，按其使用年限折舊後的餘值，由用地單位支付補償費。但是，拆除違法佔地建築和超出批準使用期限的臨時建築，不予補償。

地上附着物補償費是包括地上的各種建築物、構築物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被徵用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區、直轄市規定。計算地上附着物補償費，按照拆什麼補償什麼，拆多少補償多少，並且不低於原有水平為原則。各省、自治區、直轄市根據當地建築材料、勞動力和運輸等費用，按各類建築物和構築物的等級和結構進行測算，制定符合當地物價水平的地上附着物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發給砍伐費。果樹、經濟林等則根據投入情況予以補償。

綜合上面所説的，國家道路的補償也是會針對不同的田地才會給出不同的補償，旱田、水田、菜地的補償標準都不一樣，當然如果田地還有莊家的話，國家也是會給出青苗費的，因此，國家道路徵地補償標準是怎麼樣的？還是要結合當地的情況來補償，不同的城市補償的金額就不一樣。