在重慶公租房可以買嗎

重慶的公租房可以買嗎

　重慶房市記者向公租房管理局瞭解，目前該局已擬定出售辦法，向市裏報批，目前仍未批下來。

據瞭解，按照2010年出台的《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》規定，承租人在租賃5年期滿後，符合條件者可選擇繼續租賃或申請購買居住的公共租賃住房。

其出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定。我市公租房建造成本主要包括徵地費用、 勘察設計及前期工程費、房屋建築安裝工程費、室內裝修費、基礎設施及環境綠化費。而公租房月租金是承租羣眾因其租住行為支付的費用，租金由貸款利息和維護 費二項構成，其中維護費主要包括物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，室內裝修維護更換費，日常運行維護費。

購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。購買人與產權人或受託人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責任，以及雙方其他的權利和義務，付清全款後向房屋和土地權屬部門辦理登記。

購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。公共租賃住房購買後抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。