二手房合同照片法律效力

二手房陰陽合同的法律效力是怎樣的

陰陽合同在相當長的時間裏都是一種客觀現象，短期內也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機關、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬鬆，除非差價太大，往往根據違約情形選擇適用對違約方不利的規定。具體可分為以下幾種情形：

(一)認定有效的情形：

1、對於差價以裝修名義並且差價較小的，一般認定合同有效。

2、沒簽過户確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。

(二)認定無效的情形：

1、對於差價太大，一般會認定無效。

2、對於雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。

3、對於賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過户損害其利益的，一般認定合同有效但過户價格條款無效。

4、對於買方不想買而主張賣方避税，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過户價格條款無效。