建築物及其附屬設施的維修基金應如何歸屬和使用建築物共有部分

建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物；
及其附屬設施的維修資金。建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
【法律依據】《民法典》第二百八十一條，建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。
經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。