集體房產證能貸款嗎,單獨的產權
法律2.49W
集體房產證能貸款嗎,單獨的產權
你好,具體來説,小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況:1、小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋,但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由於根據現行法律和政策,非本集體經濟組織的成員,不得購買在集體組織所有的土地上建設的房屋,因此買賣合同歸於無效。在此情況下,應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有,或者屬於宅基地使用權人所有,拆遷時可以獲得補償,但拆遷安置補償的利益,只能由所有權人即集體經濟組織或及其成員享有。
2、小產權房是屬於違法建築,對於這種情況,不予補償。
由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的,若涉及拆遷安置,建議積極與拆遷人協調處理。
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