夫妻離婚時房屋如何分割

離婚時，房屋具體該如何分配，需要根據具體情況確定：
    第一，如果房產是在婚前由個人全額購買的，就屬於個人財產，在離婚時不參與共同財產的分割；
    第二，如果是在婚後用共同財產購買的，就屬於共同財產，在離婚時應當參與分割。
    1、協商優先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協商確定；
    2、如果無法協商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時，具體可以依照下面規則進行處理：如果雙方都需要取得房屋產權並且同意競價取得的，法院應當准許；如果只有一方希望取得房屋產權的，由評估機構按市場價格對房屋進行評估，然後由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；如果雙方都不要房子的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。
    【法律依據】
    《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
    （一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
    （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
    （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。