購房合同簽署流程

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

精選律師 · 講解實例

[購房流程]#物業#簽署物業合同需要注意什麼？

購房者者在簽訂物業服務合同時，應對照物業收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門文件，否則有權拒交。有以下幾點須引起注意：(1)新建社區一般由建設單位與確定的物業管理企業簽訂了書面的物業服務合同，業主可對此企業進行資質審查，以往項目管理質量和前期物業服務。但是，業主大會成立後，業主委員會具有選聘物業管理企業的權利。(2)簽訂物業服務合同之前，應明確所購物業的類型，是公寓，還是住宅(住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等)。不同類型的物業，有不同的管理標準、收費標準。(3)關注收費項目是否符合有關規定。對於相關的增值服務項目的費用收取要進行合理性徵詢。(4)購房人與開發商簽約購房，雙方之間是一種買賣關係，而購房人與物業管理公司之間是一種委託服務的關係，這種委託關係成立的前提是：購房人已經取得了所購買的標的物(房產)，已成為業主。如果購房人在房產交接時，因各種原因退房(如工程質量、面積誤差等)，那麼與物業管理公司之間也就不存在委託服務的必要了。(5)合同期限。即該合同的起止日期。(6)違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。(7)其他事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風險責任、調節與仲裁、合同的更改、補充與終止等。