開税票和回款對不上

按揭買房和貸款是一回事嗎

按揭買房和貸款買房具有如下區別：

1、成本不同

主要是利率方面對於按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬於商業貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於現在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2、法律關係的主體不同

抵押關係中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關係主體即抵押權人和抵押人。而按揭關係中，最少應有三個法律關係主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期條件不同

借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

通過上文的分析講解，當事人按揭買房的注意問題主要包括了上述的六種。由於很多時候按揭買房都是通過向銀行貸款，因此很多人就誤認為按揭買房就等同於貸款，其實這二者還是有很大差別的。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。