以其他方式承包的土地承包經營權如何流轉

以其他方式承包的土地承包經營權如何流轉

1.通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、出租、入股、抵押或者以其他方式流轉。
2.以其他方式承包的承包經營權的流轉，主要有以下幾個特點：
（1）流轉的客體一般為“四荒地”等農村土地的承包經營權。
（2）流轉方式有轉讓、出租、入股、抵押等方式。這裏所説的入股，主要是指承包人將土地承包經營權量化為股份，投入到從事農業生產的公司，或者作為投資成立農業經營公司，以股份作為賺取經營回報的投資。
3.所謂抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。這裏主要是指承包人將承包經營權抵押給銀行等金融機構，以作為償還貸款的擔保。