房屋損壞賠償有無訴訟時效

房屋糾紛訴訟時效

一般來説，房屋糾紛的訴訟時效為三年，如果租客延後交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，最長的訴訟時效為二十年，都是要看具體情況來確定的。如果説在訴訟時效的最後六個月內，是因為不可抗力(也就是沒辦法改變的事情，比如天災人禍)或者其他的障礙導致發起訴訟的人沒辦法行使他的請求權的話，訴訟的時效就應該中止計算，直到發起訴訟的人可以行使權力了，訴訟時效的時間再繼續進行計算。而開發商在商品房交付使用之後的90天以內，必須要幫助業主去辦理好房產證等等，不然開發商就要承擔相應的違約責任。

具體來講，房屋糾紛訴訟時效分為三種情況：

第一種情況是一般來講，房屋糾紛的訴訟時效為三年。根據相關法律規定，發起訴訟的人向人民法院請求保護他的民事權利的訴訟時效為三年，法律如果有別的詳細規定的，按照另外的規定來執行。

第二種情況是成為房屋糾紛特別時效的，為期一年。特別時效的適用範圍如同上文所講的，如果租客延後交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，超過一年的，法院就將會拒絕受理這個案件。

第三種情況是最長的房屋訴訟時效，時長為二十年。這個特殊時效，根據《民法通則》的規定，如果從你的權利被侵害之日起超過二十年的，法院就將拒絕受理。也就是説，即使你在不知情的情況下權利受到了侵害，也必須要在二十年內向法院提出申請，如果二十年後你才發現權利受到侵害了，再向法院申訴的話，法院是不予受理的。