福建農村宅基地建房

農村宅基地異地建房

一般農村宅基地建設房屋不存在所謂的異地建房。農村宅基地都是農村集體所有，宅基地的使用權也由地方人民政府的土地管理部門進行嚴格的審批；在宅基地上建造房屋必須經過地方建設規劃部門的審核和批准。一般建造宅基地房屋的流程為：(1)符合建房條件的用户向村民小組或村民委員會提出用地審請。(2)村民小組或村民委員會根據年度控制指標和申請條件進行討論，予以通過的按照村鎮規劃的要求，辦理用地報批手續，填寫《建房用地審批表》、《個人建房用地申請書》。(3)建房佔用非耕地的報鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准。涉及佔用農用地的，辦理農用地轉用手續。(4)縣級人民政府批准後，發給村民《建房用地批准書》，由鄉鎮土地管理人員劃撥土地。(5)檢查現場灰線，核實無誤後，方可施工。(6)工程竣工後，由鄉鎮土地管理所驗收。符合用地要求的，到縣級土地管理部門地政地籍科辦理登記手續，發給《集體土地建設用地使用證》。地方政策實施有地方差異，具體的申請辦理手續的辦法還是要以地方政府發佈的信息為準。