房屋土地證更改過户
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋土地證過户
房屋過户沒有土地證不可以,需要提供土地證或大證複印件及其他材料,如下;1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、土地證或大證複印件、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤後交付房款,之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
2、雙方帶着(1)所述材料,到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、雙方帶着(2)所述材料,到税務部門申請繳納契税;税務部門受理後認真審核,出具契税單,繳納契税;申請繳納(或減免)營業税、個税,税務部門受理後認真審核,符合規定的出具納税單(免税單);
4、雙方帶着(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證,付清房款。
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