北京回遷安置房

北京回遷安置房有什麼區別？

你好，具體有以下：1.户型等自然情況的不確定性。一般來説，回遷的房子多為點式高層建築，高層房屋相對多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會比期待的小;高層房屋一般為了滿足多户設計的需要，所以户型往往不夠理想;如果是一梯多户的話，想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會建造的比較密集，那麼中低樓層的採光可能會有問題。2.房屋建成後要經過搖號選擇房屋。面對眾多動遷户，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。3.等待的時間太長。回遷安置的時間都很長，一般要三年。俗語説“計劃沒有變化快”，在漫長的等待中，會有很多想不到的事情發生，比如價格波動，延期安置等。4.前很多人開始關注房屋的質量問題。5.一些不良開發商會用超建達到“以最少的資源安置最多動遷户”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產權證時會出現問題，要麼辦不了，要麼等很長時間。6.回遷安置房不會建在小區內的中心位置，有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷户，這對住户的出行、購物等都帶來了不便。7.另一方面，當拆遷人在安置時達不到動遷協議的約定時，折遷人能否按約定承擔賠償責任也是需要注意的。