買了房子想退房應該如何辦

買了房子後想要退房應該先行協商，由買房人向開發商提出退房，發出退房通知，開發商應當在十五日內退還買房人房款，並與貸款銀行解除或者終止合同，同時違約一方應當支付相應的違約金。
法律依據：
《民法典》第五百六十二條　
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。