買房子繳税
買房子繳税金怎麼算
(一)買商品房需要交的税:
1、契税,購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同),普通商品住宅減半,即1。5-2。5%。
2、印花税,購房總價的0。05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元、平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%,(住宅3元、平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0。2-0。5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%
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