98年個人所得税

五年個人所得税

首先不滿5年的房子都要繳納個人所得税的，個人所得税有2種交法，一種是全額徵收，也就是合同價的1%（普通住宅），合同價的2%（非普通住宅）。第二種方法就是按差額方式交，也就是現合同價-原合同價-原購房契税-本次交易營業税-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費用（如有，要有裝修合同，清單，發票）最後×20%，這種方式要看情況如果遞減後沒有差額或是負數的話您的這筆費用就可以省下來了。還有注意，上海很多區域繳納税費有差對差，全對全的這種規定，也就是您交全額營業税就只能以全額方式交個人所得税，交差額營業税只能以差額方式交個人所得税，所以以您上面的條件有些區就不能以差額方式交個人所得税了，因為您的房子是不滿5年，營業税一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個區的了，然後到區交易中心問一下，大體就這樣了，希望對您的買房有幫助！