買房子交定金，需要注意什麼

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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買房子需要注意什麼

1.買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。

2.首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。

3.按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

4.在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花税。

5.合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以着手辦理抵押貸款手續。

6.具體辦理辦法，可向有關部門諮詢。

7.業主辦理入手續同時應攜帶相應的證件、購房合同

引用資料：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

《城市房地產開發經營管理條例》第三十條