協議合同書範本

承租房屋協議合同書範本

第二條租賃期限 租賃期為0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條租金 租金按整套房屋計算，每年0.00（大寫0.00）元， 0.00年共計租金0.00（大寫0.00）元。 第四條雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。 3、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 4、上述設備、設施出現問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。 （二）乙方的權利和義務 1、在國家法律、法規、政策允許的範圍內合法使用。 2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 3、按合同內容交納租金及其它費用。 第五條付款方式即時間 1、合同簽訂後　天內，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大寫0.00）元。 2、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。 第六條房屋裝修或改造 乙方租賃房屋後，在不影響建築物結構安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），可移動的設施由乙方自由處置。 第七條續租及優先購買權的行使 1、在本合同期滿後，乙方有優先續租權，乙方如需續租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租，並簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過20年。 2、在合同租賃期內，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協議書》，確定買賣雙方的權利和義務關係；乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優先購買權聲明》，甲方憑此《放棄優先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。