拿彩禮錢買房後離婚怎麼辦

買房首付不夠錢怎麼辦

第1種、公積金

公積金也能當首付?沒錯!找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構，這中間有個時間差。

不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資後“報銷”。

優點是比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對於公積金餘額較多的人尤其合適。

缺點是要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當做首付，只能提取用於還月供。

第2種、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

注意：被抵押的房子房齡不要太長。

第三種、信用卡

需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。

需要注意以下幾點：

較好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認為是套現。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人徵信的。

第四種、信用貸款

信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人徵信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款週期不長，需要注意還款壓力。

第五種、找親朋好友借

較後一種方法，就是臉皮厚點向親朋好友借錢，能借多少是多少，這可是沒利息的貸款，金額也不限制，還款週期也不限制

哈爾濱買房子首付多少錢，這個首付，每個城市可能因為經濟的差距，所以首付等方面也會有所差別。在哈爾濱如果説買的房子沒有超過90平方米的，那麼首付可以使百分之二十就行，如果超過一般需要百分之三十左右。可見首付還和麪積有關。