房屋遺贈條件
遺贈有效的條件有哪些
遺贈,是指遺贈人用遺囑將其個人財產於其死亡後贈給法定繼承人以外的人、國家或集體組織的一種法律制度。遺贈具有如下特徵:它是遺囑人死亡時生效的單方民事法律行為,無論受遺贈人是否接受;受遺囑人可以是國家、集體組織,也可以是法定繼承人以外的個人;遺贈的標的只能是遺產中的財產權利,而不包括財產義務。
遺贈雖然是單方民事法律行為,但也須具備一定條件才能發生法律效力:
1、遺贈人須有遺囑能力,這是對遺贈人的行為能力的要求;
2、遺贈人行使遺贈權不得違背法律規定,這是對遺贈行為合法性的要求;
3、受遺贈人須為在遺贈生效時生存之人,受遺贈人的主體資格既已消滅,當然就不能接受遺贈。
關於遺囑和遺贈,通常在不存在合法有效遺贈扶養協議的前提下,那麼才會通過這兩種方式中的一種來繼承遺產。若前三者都不存在或者無效,那麼才輪到法定繼承。其中就繼承主體來看,遺囑的中主要是法定繼承人,但遺贈則就是除開法定繼承人之外的人。
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