上海房屋贈與條件

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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贈與房屋過户手續需要那些條件

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
　　2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。
　　3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記。
　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
　　二、房屋贈與公證手續
　　(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
　　(二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
　　1、贈與人的身份證件(居民身份證、户口簿、護照、通行證複印件);
　　2、贈與書;
　　3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
　　4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
　　(三)出具雙方簽訂的贈與協議，贈與協議的主要內容應包括：
　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
　　2、贈與人與受贈人的關係;
　　3、贈與的理由;
　　4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
　　5、贈與人對贈與行為的意思表示;
　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。