土地租賃無形資產

土地屬於無形資產

固定資產：

固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建築物、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、工具、器具等。

固定資產是具有以下特徵的有形資產：

①
生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;

②使用年限超過一年;

②
③單位價值較高。

不屬於生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

無形資產：

無形資產(I
tangible Assets)是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計學上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

無形資產的確認必須滿足兩個要素：

·與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企;

·該無形資產的成本能夠可靠地計量。企業無形資產的取得主要有：外購、自創、接受其他單位投資三種途徑。

土地使用權屬於無形資產，土地使用權是一個種權利，也屬於一種財產，我國公司法中有規定，公司的股東也可以利用土地的使用權履行出資的義務，但是，土地的類型必須是可以合法轉讓的土地，並且是國有土地。