簽訂合同違約金一般賠多少
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
沒有簽訂合同需要繳納違約金嗎
由於沒有簽訂合同,即租賃關係只在理論上存在,而沒有事實依據。違約金是在合同簽訂過程中約定的條款,可以認為如果沒有合同約定則違約方沒有支付違約金的義務,因此沒有簽訂合同的情況下是不需要支付違約金的。那如果支付了違約金可以要回嗎?如果沒有對房子造成損壞,那麼租賃方是不需要支付賠償金的,所以理論上來説房東對違約金的佔有構成了不當得利,租賃方是可以要求房東返還的。
綜上所述,租房交了違約金沒簽合同怎麼處理是要依據具體情況的,如果租房方沒有做出使房子損壞的行為,則不需要支付賠償金,更不需要支付違約金。支付了違約金的話是可以找房東要回的,當然前提是房東沒有因為你的行為遭受不必要的經濟損失,如果房東遭受了損失是需要違約方賠償的,儘管沒有簽訂合同,但不影響對租賃關係存在的認定。
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