宅基地建廠房會被拆嗎
宅基地可繼承嗎,.宅基地能否繼承
宅基地是在農村集體土地上分給集體組織成員,用於建造住宅的土地,但是其所有權還是在集體經濟組織那裏。因此有人就問了,那麼宅基地可繼承嗎?關於這個問題,律師365小編將在下文中為你做詳細解答。
一、宅基地可繼承嗎,.宅基地是否繼承
根據《繼承法》規定,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品。
因此,無論城裏人、鄉下人都可以繼承在農村祖上留下的房屋。而第八條的規定,農村的土地,包括農村的宅基地為農民集體所有,其所有權,無論城裏人、鄉下人,個人都不可以繼承。但本着地隨房走的原則,繼承人無論是城裏人、鄉下人繼承農村房屋後,都可以繼續使用房下的宅基地。
二、城市公務員能翻蓋農村繼承房屋嗎
基於農村宅基地的特點和公務員的特殊身份,根據《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規定,農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。如果是當地的本集體組織的農民,繼承的房屋自然坍塌,或人為扒倒,在符合一户只擁有一處宅基地,且不超過規定的宅基地的使用面積的情況下,可以繼續使用這塊房下的宅基地翻蓋房屋。如果一户超過一處宅基地將被農村集體組織收回。如果宅基地超過了規定的面積,翻蓋時超過的部分也可能被農村集體組織收回。
據此,城市居民繼承的農村宅基地使用權是受限制的,城市公務員,沒有當地農村集體組織成員身份,在房屋自然坍塌或人為扒倒之後,房下的宅基地便要由農村集體組織收回。因此,如果公務員打算退休後回農村居住,只能在規定面積內維修,但不能翻蓋。
經過上文的分析介紹,相信大家此時對“宅基地可繼承嗎”這個問題有所瞭解吧。實踐中,不管是農村人還是城市人,法律規定都是一律不能繼承宅基地的。但城裏人、鄉下人繼承農村房屋後,都可以繼續使用房下的宅基地。更多相關知識您可以諮詢律師365漯河律師。
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