房地產融資方式及特點
法律2W
房地產企業融資方式具體有哪些?
房地產開發企業籌措資金的方式有如下幾種: 一、債權融資。債權融資就是借債,由開發企業向別人借貸,最常見的就是向銀行貸款,實踐中銀行一般會要求開發企業或第三人為貸款提供擔保,比如開發企業將建設項目向銀行抵押作為還款的擔保:開發企業將開發項目的國有土地使用權,或國有土地使用權連同在建工程向貸款銀行抵押,貸款銀行在抵押登記手續辦理完畢並取得他項權證後,按照工程的施工進度發放貸款,並對開發企業的資金使用進行監管。對於上市房地產開發企業來講,在符合條件的情況下,可以通過發行可轉債的形式融資,該種融資具有股權和債權融資的雙重性質。 二、股權融資。股權融資是指開發企業新發行股權換取新股東的資本金投入,可以將其分為上市公司的股權融資和非上市公司的股權融資。-
武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、...
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2024年挪用公款罪能免刑事處罰嗎
挪用公款罪能免刑事處罰嗎挪用公款進行營利活動或者超過三個月未還構成犯罪,在案發前已歸還,情節輕微,不需要判處刑罰的,可以免予刑事處罰。有以下情況的不能免刑事處罰:(一)不如實供述罪行的;(二)不予退繳贓款贓物或者將贓款贓物用於非法活動的;(三)屬於共同犯罪中...
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拆遷開庭屬於民事糾紛嗎
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎是否屬於民事糾紛要看是何種糾紛,如果是不服拆遷補償與行政機關產生的糾紛就可以認定為行政糾紛,如果是屬於個人與拆遷單位之間產生的糾紛,那麼是可以認定為民事糾紛,這都是有區別的。...
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離婚時要求損害賠償費需要單獨收訴訟費用嗎
夫妻離婚財產訴訟費用是怎麼收的費用一、國務院《訴訟費用交納辦法》規定,法院收取離婚案件的受理費為,每件交納50元至300元。涉及財產分割,財產總額不超過20萬元的,不另行交納;超過20萬元的部分,按0.5%交納。費用二、律師案件代理費《律師服務收費管理辦法》規定,律...