買房子一定要找中介嗎
找中介買房子注意什麼
(一)不法中介通過在報紙、網絡發佈一些條件好、價位超值的虛假房源信息,引誘買房者上鈎。待買房者表示買房時,就以現在租客不讓看房或該房現在業主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住,因此在一定要針對廣告本身下手,看不了房或不是此房就不要再相信。
(二)不法中介利用購房者的急切心理和知識缺乏,進行一房多賣,或騙取“訂金”或捲款逃跑。買房者應當到房屋所在地房地產管理部門查詢有關房地產權屬登記信息,瞭解所購買的房屋產權有無抵押、查封等權利限制,出售該房產的人是否為房屋產權人,防止因一房多賣、交易人對交易標的房屋無處分權以及房屋存在權利限制等問題引發矛盾糾紛等,以免蒙受經濟和精神損失。
(三)為促成成交,中介公司往往淡化交易過程中的風險,對貸款等專業性相對較強的內容泛泛承諾,而消費者未將諸多細節落實到合同中,致使消費者最後蒙受損失。在簽訂合同或協議時,仔細斟酌每個細節的合理性和詳盡性,是維護自身利益的有力手段。簽訂購房合同,不僅要看大體是否合理,更要對合同中每個細節儘量放大。
(四)防止一些中介公司挪用客户的資金進行牟利,首期款最佳的方式就是放到銀行做監管。
(五)中介往往隱瞞實際出賣價格和買房者進行交易,獲取佣金以外的報酬。買房者很難了解到真實的出售價格,差價則由不法中介賺得。最佳的選擇是一定要跟房產證上登記的真正業主面談,獲得真實的房價消息。
(六)中介公司通常會在和房主簽訂合同時將所有傢俱家電一一詳盡寫入合同,而在買房者簽訂的合同中儘量少的提及房屋的配套設施,從而在房屋轉手期間“老鼠搬大米”,將房中配套設施納入囊中。因此在買房過程中跟真正的業主針對細節當面對質,並在合同上附加一份清晰的傢俬電器表,以便收房時驗證。
-
農村土地糾紛法律
農村土地能不能私自買賣建房子?您好,根據您的描述,具體案情建議可以馬上撥打我們頭像下面的聯繫方式詳細説明案件情況,讓我們直接為您解答,我們團隊每年辦理貨款糾紛案件上千件,積累了大量的辦案經驗,近期剛辦結幾件與您類似的案件,以便儘快為您制定更詳細更合理更高效...
-
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎是否屬於民事糾紛要看是何種糾紛,如果是不服拆遷補償與行政機關產生的糾紛就可以認定為行政糾紛,如果是屬於個人與拆遷單位之間產生的糾紛,那麼是可以認定為民事糾紛,這都是有區別的。...
-
二手房轉讓要哪些材料
二手房過户要準備什麼材料1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處於出租狀態...
-
酒精含量138毫克開車會怎麼判
酒精含量138毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...