買房付首付沒給合同
首付買房應當付多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:
1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%,並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存着。
2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。
行為人購買房屋的,一般會採取首付買房和全款買房,選擇首付買房,本質上就是向銀行進行貸款買房,但是需要注意的是,首付買房一方的購房人必須要由良好的信用記錄,否則銀行不會批准該首付申請,因為貸款的風險較大,如果在還款日期內,行為人不還款的,銀行可以進行催收。
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