南京直系親屬房屋過户費用

直系親屬房屋贈與過户費用

房屋贈與過户費用，一般指的是親屬之間的房產贈與過户所需要的費用。而親屬，則可以分為兩種：一是直系親屬，二是非直系親屬。以下為您介紹直系親屬房屋贈與過户費用的具體內容。 　直系親屬，指的是相互之間有一脈相承的血緣關係的各代親屬，就比如夫妻之前、父母與子女之間、祖父母與孫子孫女之間的關係。 　直系親屬之間的房屋贈與過户主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。 　　1、夫妻之間 　　根據2013年12月31日國家税務總局及財政部發布的通知得知：在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契税。 　　這個意思是什麼呢?就是當夫妻雙方的夫妻關係存在時，如果要把之前只屬於某一方的房屋變更成兩個人所有，或者是變更成另一個人所有的話，是免徵契税的。同樣，當夫妻雙方的夫妻關係存在時，如果要把之前兩個人共有的房屋變更成某一個所有的話，也是免徵契税的。還有，只要夫妻雙方關係存在，房屋屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，也免徵契税。 　2、父母與子女之間 　　父母與子女之間是可以進行房屋贈與過户的，只要雙方持身份證、房產證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過户手續即可。 　　而房屋贈與過户費用的話，根據規定：私房贈與契税標準是本市户籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市户籍的個人購買90平米以下普通住房並且是家庭住房，契税按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對於個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%徵收，每平米6元的手續費。 　　具體直系親屬房屋贈與過户費用需要看贈與過户方與被贈與過户方之間的身份關係的，詳情可以根據自身的清況諮詢一下律師。