大額欠款惡意不還怎麼辦有抵押

大額欠款惡意不還怎麼辦有抵押

民法典規定，房屋抵押後，債務人沒有錢還的，債權人可以實現抵押物權，通過拍賣、變賣等方式處理房屋，所得款項用於清償債權。

行動指導

1.抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

2.當事人之間設立房產等不動產物權合同時，除法律另有規定或者合同另有約定外，從合同成立時生效。所以，雙方在意思自治下籤訂房屋抵押合同，並取得其他房屋共有人的同意並簽字，那麼該抵押合同即可生效。

3.抵押合同為要式合同，所以確定辦理房產抵押的，還需要訂立書面抵押合同。並且，只有簽訂書面抵押合同後，才能夠一起拿去做不動產抵押登記。