買房貸款公積金是可以多貸
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
公積金——買房貸款利率低
住房公積金由企業和個人共同繳納,但各省市的比例不同。以北京市為例,企業和個人各繳納上年度月平均工資的12%,存在個人公積金賬户中,全部歸個人所有。
通常,公積金不能隨意提取,只有在買房或租房時才能使用。農村户口勞動者離職赴其他省市工作時,可提取自己的住房公積金;城鎮户口居民赴其他省市工作只能轉出公積金。由於各省市的政策不同,因此需根據個人具體情況妥善處理自己的公積金。
提取公積金所需的材料有:租、買房屋的合同、發票及身份證。貸款買房者要提供貸款合同等資料。租房者則要提供房東的完税憑證。
需要注意的是,貸款買房時,公積金可以每半年或一年提取一次,且公積金貸款6~30年的利率為4.5%,遠低於商業貸款利率。用公積金付房租只能一年提取一次。買房時可儘量用公積金支付房貸,不僅可以減少貸款總額,還可降低貸款利率。想用公積金租房者,需事先與房東溝通好,讓他提供完税憑證,才可提取公積金。
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