婚後使用個人財產支付首付

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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婚後個人財產有哪些

最高人民法院12日發佈了關於適用婚姻法若干問題的司法解釋，解釋規定，婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。

“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產”

(1)關於一方婚前財產的問題。現行《婚姻法》將一方婚前的財產明確規定為個人財產，因此，1993年《財產分割意見》中的夫妻一方的個人財產在一定條件下轉化為夫妻共同財產的規定不再適用。具體包括兩類財產：

一是一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理。房屋和其他價值較大婚前個人生產資料經過8年，貴重生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。

二是婚姻存續期間，復員、專業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的，應算作夫妻共同財產。對此，《適用〈婚姻法〉的解釋(一)》第19條也明確規定：“婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產但當事人另有約定的除外。”

依1950年、1980年婚姻立法所規定的婚後所得共同制之的精神，婚前財產在婚後所生的孳息一直被視為夫妻共同財產。但2001年4月28日公佈實施的《婚姻法》中，沒有“婚前財產的孳息，歸夫妻共同所有”的規定。顯然，自2001年修正後的《婚姻法》施行之日起，夫妻一方婚前財產在婚後所生的孳息，屬於夫妻一方的個人財產。

我們認為，將一方婚前財產在婚後所生的孳息確定為個人財產有不妥之處。因為婚前財產的種類各異，有的財產不需要夫妻雙方經營、管理、投入勞動，便可取得孳息，如現金、有價證券等;而許多婚前財產在婚後需夫妻共同經營、管理等，才能產生孳息。因此，婚前財產在婚後的孳息應被區別對待，如果是夫妻婚後共同經營、管理所生孳息，應確定為共同財產。對此，《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第11條第1項明確規定，一方以個人財產投資取得的收益，屬於共同財產。顯然，改解釋將婚前財產在婚後用於投資而取得的收益認定為共同財產。

(2)關於一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用的問題。這些財產具有人身性質，故只能歸該方個人所有。最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第13條還明確規定：軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬於個人財產。該解釋也依據這些財產的人身性質，將其認定為個人財產，是對《婚姻法》有關內容的具體與完善。

(3)關於遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產的問題。基於意思自治原則，立法應尊重遺囑人和贈與人的意願，保護其個人財產的處分權。所以，這些財產應被認定為一方的個人財產。最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第22條第1款還規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

(4)關於夫妻個人財產中“一方專用的生活用品”的問題。對此，法條中沒有明確列舉。依現實生活，它主要是指夫妻各自日常生活、職業所需的專用物品，如個人使用的衣服、書籍、首飾等。但婚後購置的貴重首飾，一方因其職業所必須的價值較大的物品，以及摩托車、小汽車等生活資料，雖屬個人使用，也應視為共同財產。

(5)關於其他應當歸夫妻一方的財產的問題。這是概況性規定，包括立法沒有具體列舉的其他所有應當歸夫妻一方個人財產，如夫妻雙方約定歸個人的財產;婚姻存續期間，復員、轉業軍人的復員費、自主擇業費等。