買房子全額付款合同需要注意什麼
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子全額付款的流程是怎樣的
1.準備並支付定金,在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
2.支付房款及換領收據
3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》,確保合同沒有錯誤後簽字
所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.置辦商品房屋的交付手續
6.置辦並領取房產證
7.辦理入住手續,住進房屋
二.全額付款有利有弊
1.全款購房的優點
在購房的市場上有這樣的説法:在政策每天緊收的情況下,全額付款買房,購房者直接和開發商簽訂合同,節省時間,手續簡便。對於想買第二套房的購房者來説,除了節省貸款利率上浮的支出外,也節省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看,全款購買的房子再想賣會比較方便,不用擔心銀行約束,一旦房價上升,套現快,退出容易。即便不想出售,經濟困難時,還可以將房屋向銀行進行抵押。
2.全款購房的弊端
購房者一次交清全部房款,利息支出固然會少,也可能會得到開發商一定的折扣或者其他優惠,但購房者在交易過程中,也面臨着不小的風險。對那些經濟基礎較為薄弱的購房者來説,全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他。建議,購房者選擇一次性付款應量力而行,避免出現現金危機。
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