土地證劃撥給子女

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

劃撥土地證的問題

　　1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;
　　2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過户時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
　　我國劃撥土地使用權有以下含義：
　　一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
　　二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
　　三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。
　　四、在國家沒有法律規定之前，在城市範圍內的土地和城市範圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。