二手房不滿5年交易税費怎麼交

二手房不滿5年交易税費怎麼交

房屋買賣中需要由買方交納的税費有：

1、交易手續費：3～6元/平方米收取(各地具體政策略有不同);

2、契税：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%收取，非住宅類房屋按計税參考價的3%收取。不過交納契税的時候，國家也有相關的減免政策：家庭唯一住房(小於等於90平米)：1%;家庭唯一住房(大於90平米)：1.5%;家庭二套房(小於等於90平米)：1%;家庭二套房(大於90平米)：1.5%;

5、印花税：按房屋成交價格的0.05%收取。(目前印花税是免徵收的)

房屋買賣中需要由賣方交納的税費有：

1、個人所得税：個人出售房產，房產證已滿五年，且是唯一住房的免徵。若房產證不滿五年的，按房屋出售價格與房屋原值差價的20%徵收或成交價格的1%徵收;

2、税及附加：税率為5.6%。在實際生活中，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵。

3、交易手續費：新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取;經濟適用房的房地產交易手續費減半收取;其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取。