蘇州楓橋街道徵地拆遷辦法

拆遷辦法

為進一步落實科學發展觀,加快工業產業結構調整步伐,加快武進城市化進程,切實維護被拆遷企業的合法權益,順利推進全區被拆遷企業安置工作，根據《關於進一步提高工業用地集約利用水平的實施意見》(武政發[2005]49號)等有關文件精神，特制訂本辦法：

1、在本區範圍內的被拆遷企業，經區經貿、發改、規劃、國土、工商、環保等部門預審後，根據被拆遷企業實際情況,區別對待,實行異地安置、貨幣安置或標準廠房安置。鼓勵企業實行貨幣安置。

2、異地安置：需異地安置的企業，必須符合國家產業政策、達到環保要求、原合法用地10畝以上、上年度在本區範圍內的開票銷售額1000萬元以上。銷售額達1000萬元的，安置10畝工業用地，超過部分每200萬元增加1畝用地。異地安置面積不超過原合法用地面積。

3、貨幣安置：對不符合國家產業政策、達不到環保要求的企業，實行貨幣安置。

4、標準廠房安置：符合國家產業政策、達到環保要求、原合法用地10畝以上但上年度在本區範圍內的開票銷售額不足1000萬元的被拆遷企業和原合法用地10畝以下的被拆遷企業，可採用產權調換、購買或租賃標準廠房的形式進行安置。

5、被拆遷企業退出地塊的補償價格，由區國土、審計部門進行核定。

關於武進區拆遷廠房補償標準如上所述，國家對非住宅拆遷補償的力度相對來説還是比較大的，因為對於廠房拆遷來説，拆遷帶來的損失不僅包括生產帶來的直接損失，還有搬遷帶來的間接損失，損失額度比住宅拆遷大得多，所以為了避免這種利益失衡的現象發生，國家給予廠房拆遷的補償力度較大。