城市房屋買賣合同糾紛的解決途徑

房屋買賣合同糾紛解決

對於城市房屋買賣合同糾紛的解決途徑這個問題，解答如下：

《商品房買賣合同糾紛司法解釋》出台後，商品房買賣合同糾紛的處理與非商品合同糾紛的處理有了區分。這主要由於：一方面，商品房買賣合同的一方當事人是房地產開發企業，具有經營者的地位，其售房行為系經營行為，立法或司法解釋認為應當對經營者的經營行進行更多的法律規劃;另一面方面，從法律適用角度講，因商品的房的商品屬性，商品房糾紛有適用《消費者權益保護法》的餘地，實踐中對商品房買賣糾紛是否可適用《消費者權益保護法》第四十九條等問題頗有爭論。《商品房買賣合同糾紛解釋》着重從房地產開發企業作為經營者其經濟地位與購房的商品特殊屬性，以一種嶄新的視角對商品房買賣糾紛公平合理的處進了規定。這些處理規則並不完全適應用非商品房買賣糾紛的處理。因此，在處理房屋買賣合同糾紛時，必須注意到商品房買賣合同與非商品房買賣合同糾紛的分類對法律適用的重要意義。

以上就是房屋買賣合同糾紛解決問題的回答。