郵政土地抵押貸款條件

郵政土地抵押貸款條件

　　1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證;
　　2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建築物一同抵押(適用於房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民)，但需交清土地出讓金。
　　3.土地使用權抵押應先進行地價評估。
　　無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委託具有土地估價資格的中介機構進行評估。最後抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
　　4.向土地管理部門申領《抵押許可證》
　　抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和最高抵押金額。