拆遷廠房租賃終止協議
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廠房租賃協議注意事項
廠房租賃協議注意事項: 一、審查承租方與出租方的基本情況 1、對出租方主要應瞭解內容: ①租賃場所相關手續是否齊全。 ②租賃物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。 2、對承租方主要應瞭解的內容有: ①法律地位; ②經營範圍; ③社會信譽; ④財務情況; ⑤履約能力即資金問題。上述內容是雙方基本情況的指標,應認真分析和判斷。 二、租賃合同之租金及相關費用的條款 (一)租金 1、明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。 2、明確約定租金支付時間,每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除合同。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 (二)相關日常費用租賃期間,承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。 三、租賃合同之維修責任條款為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件,以保障承租方正常經營。-
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挪用公款罪的起刑點
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