經濟適用房有哪幾種類型

經濟適用房有哪幾種類型

一、經濟適用房有幾種類型經濟適用房分為“一類經濟適用房”和“二類經濟適用房”兩種。
其中“一類經濟適用房”頒發兩限房的產權證，必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地價款。交易一次以後房屋產權證的性質變更為商品房。
二、“二類經濟適用房”是“等同於經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標註為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房税費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。平時我們説的經濟適用房就是一類經濟適用房，也就是兩限房。經濟適用房過户有哪些費用
1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以後的不需交。
2、第一次經濟適用房過户要交納1.75%的契税（財政部門收取）。
3、6元/平方米的經濟適用房過户手續費（房管局收）。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。
5、經濟適用房過户公證費最高300元。