老房產證換新房產證有新建築物
法律1.52W
新房何時能領取房產證新房辦理房產證流程有哪些
我們買房的時候多是期房,買房以後只有購房合同,而無法辦理房產證,那麼什麼時候可以獲得房產證你知道麼?那麼買房以後或者交房以後多久能拿到房產證呢?根據相關規定,購房者拿到房產證的具體的時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規定取得房產證的時間,那麼購買期房的購房者也應該在房屋交付使用(開發商交給你鑰匙的時間)後90天內取得房產證。具體有關買房後多久能拿到房產證的內容由本站編輯為您介紹。買房以後多長時間能拿到房產證? 按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由於出賣人自己的原因,買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除了當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔相應違約責任: (一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已經竣工房屋的,自合同訂立之日起90天。以上其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。是否貸款還清才能取得房產證?那麼對於貸款買房,很多人都有這樣的誤解,認為在貸款還清之前,房產證需要抵押給銀行,等到貸款全部還清才能取回。實際上,確實曾經有銀行強制要求借款人用房產證作為抵押,但是目前,這種情況已經身份少見。 在購房人在通過銀行按揭貸款購房時,要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後,房管部門再對該房屋進行登記備案,設定抵押權。因此,購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》,然後把《他項權利證》放在銀行,就可以拿到房產證了,但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。 當貸款全部還清之後,購房者需要帶着銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權利證》。-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
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二手房買賣房本到手
二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制,在買賣過程中,對於每一個環節不能會去注意,如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損害權益,而且二手房交易市場的的行業規則,對於...
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刑法二百九十三條
刑法第二百九十三條尋釁滋事罪的司法解釋第二百九十三條有下列尋釁滋事行為之一,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)隨意毆打他人,情節惡劣的;(二)追逐、攔截、辱罵他人,情節惡劣的;(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物,情節嚴重的;(四)在公共場所起鬨鬧...
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車險交強險什麼情況下可以報銷
什麼情況下可以報交強險關於“車險交強險什麼情況下可以報銷”的相關解答如下:保險法等相關規定明確了汽車交強險怎麼理賠,即車輛發生事故後,有人身或財產損失,交強險的保險公司要負責賠償。只不過機動車有無責任,賠償限額不一樣。在交通事故中機動車有責任的賠償限...