三聯單買賣合同

三聯單買賣受法律保護嗎

你好，三聯單的房子很難取得房產證和土地使用證的，謹慎購買。 所謂的三聯單房子，即業主買房子時開發商給開的收據（注意不是發票，是收據）！買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。但是正常情況下買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單！辦理產權證時需要發票和購房合同，而樓主手裏的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以辦不了產權！這裏的原因是開發商的，有幾點原因：開發商在房產局沒有聯機備案，土地使用、銷售許可等五證不全等原因（這種情況在小型開發商開發的房子很常見，也很無奈！）以後必須用手裏的三聯單和開發商換成正式的發票，才有資格辦理產權！ 如果買的是二手房，也就是從買房子的人手裏拿來的，首先要和買房子的人一起到售樓處改名字：把三聯單改成購房人的名字（注意：售樓處電腦備份一定要改），然後到開發辦公室或營銷部（籤合同的地方）註銷原來的合同改由本人親自籤一份（身份證一定要帶上），本人簽字，最後催促開發商儘快把三聯單換成正規發票，最後由開發商給你換髮票，然後拿着發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權！