房貸利息怎麼算呢
法律1.34W
房貸利息怎麼算呢
房貸利息的計算公式為:利息=本金_利率_存款期限(也就是時間)。根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、 等額本息計算公式:計算原則,銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
二 、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)_月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
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