武漢拍賣房產税費

司法拍賣房產税費

契税：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業税：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵 個人所得税：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得税，主管税務機關通過税收徵管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20% 計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。 需要注意： 1、評估價與市場價的比較（是否划算）； 2、是否有實際使用人； 3、標的房產內是否存在長期租約（買賣不破租賃） （2、3事項均涉及房產的清場和競拍者實際入住、使用司法拍賣房的問題）； 4、是否有工商註冊登記未滌除； 5、是否有未交清的水電費、物業費等費用； 6、需要繳付的税費（税費政策複雜且多變）； 7、是否有足夠的經濟實力在競拍後7天內付清全部款項等。 沒拍中不需要交司法拍賣房產税費的