宅基地使用證能過户嗎
法律3.27W
宅基地使用證能過户嗎
1.可以過户,但有限制。2.《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當由鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。”
3.第六十三條規定:“ 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。” 所以,宅基地屬於集體所有,農民只有使用權,故農民個人之間不能私下轉讓。根據地隨房走的原則,房屋過户給您後,宅基地使用權也相應轉讓。您在申請房屋過户手續時可同時辦理相應的宅基地過户手續。
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