宜興市土地年租金徵收

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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土地年租金徵收標準

土地年租金計算公式：土地年租金=年租金標準×計收面積×修正係數

1、收費標準：商業類按土地級別分成1-8級，租金依次為30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米 年。

工業類按土地級別分成主城區、1-4級，租金依次為10、7、5、3、1元/平方米 年。

其他類(含房屋出租)分成1-6級，租金依次為12、10、8、7、5、3元/平方米 年。

2、計收面積界定：純場地(地上無建築物)出租或改變用途的，以實際出租場地面積計算;出租房屋的，以房屋建築面積計算。

對弱勢羣體利用自有房屋經營有何優惠?

殘疾人和低保户利用自有房屋從事經營活動的，土地年租金減半徵收，福利型企事業單位、下崗職工，利用自有房屋搞經營的，減免1/3徵收。