合同違約,催告義務
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
違反合同附隨義務違約可以解除合同嗎
可以解除合同,難以區別的是從給付義務與附隨義務,也就是發生附隨義務的識別問題。一般認為,判斷從給付義務與附隨義務的標準就是是否能夠獨立成訴,從給付義務能夠以訴的方式請求法院裁判履行,而附隨義務不能修通過訴的老式要求履行。
附隨義務是指那些雖然沒有在合同中明確約定,但依據誠實信用原則和合同的目的、性質和交易習慣,應該附隨履行的通知、協助、保密等義務。附隨義務是針對主合同而言的。我國《合同法》第60條第2款規定了合同履行中的附隨義務,即當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第92條規定了合同履行完畢後的附隨義務,即合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。附隨義務的主要作用在於輔助、維持、保護主合同目的的實現,與主合同義務共同構成合同義務。對附隨義務的違反,同樣構成對合同的違約,需承擔違約責任。
具體到商品房買賣中,開發商的附隨義務主要體現在對相關事項的告知與協助上,如協助購房者辦理相關手續、開具證明等。這些義務都是基於主合同和誠實信用原則產生的,如果開發商違反上述義務,購房者可以要求其承擔違約責任。
裁量權。在認定附隨義務的基礎上,違反附隨義務是否能夠解除合同也是司法者自由裁量的職權範圍,同樣,是否構成解除合同,尤其需要考慮合同目的是否能夠達成、合同是否能夠繼續履行、違反附隨義務對合同目的無法實現的原因力和因果關係、當事人利益是否失衡等方面來綜合認定。所以本案中合議庭最終認為在長時間無法進餐、旅遊休閒的目的根本無法達到最低限度的滿足的條件下,不給予退還定
綜上所述,對於違反附隨義務來説我國法律明文規定了他是違約行為,我國法律規定了具體的懲罰方式,違反附隨義務不僅會破壞國家的經濟利益平衡,而且破壞了整個國家的良好形象,我們每個公民必須要遵守法律,以身作則,做合法公民。
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