工業廠房怎麼抵押貸款

工業廠房怎麼抵押貸款

您好，關於這個問題，我的解答如下, 工業廠房抵押貸款需要
(1) 申請廠房抵押貸款的企業或個人需提交廠房房產所有權的證明文件原件。
(2) 企業申請人需提交企業營業執照以及過去兩年來的財務報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。
(3) 如系申貸主體為個人身份則除了提交户口本和身份證以及結婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
許多無擔保無抵押貸款公司會要求借款人先打部分手續費或利息費等各種名目的費用，像此類十有八九都是騙子公司。
小額貸款公司的設立都是經有關部門審批的，數量十分有限，因此在選間機構貸款時，要先查看該公司的相關證件是否真實齊全。
如今國家規定，民間借貸年利率不得高於國家基準利率的4倍，否則則為高利貸，不受國家保護。
應當注意，由於辦理貸款作為金融行業的一項重點控制管理的業務，個人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無擔保無抵押貸款時，如果出現個人代理則應當向公安機關報警。
在申請無擔保無抵押貸款時候，一定要到正規合法的銀行金融機構或其他可以發放貸款的金融機構。如需貸款的網民無法通過正常途徑順利取得銀行貸款，在選擇這些金融機構的時候，應嚴密思考、謹慎行事，避免不必要的麻煩。